Comprar una casa o un departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, al momento de recibir tu propiedad, es crucial realizar una revisión minuciosa para asegurarte de que todo esté en perfecto estado. Aquí te presentamos una lista de aspectos clave a revisar antes de aceptar formalmente tu nuevo hogar.
1. Aspectos Estéticos
✔️ Revisión de Pintura y Acabados:
Verifica que la pintura en paredes, techos y exteriores esté uniforme y sin defectos. Observa si hay manchas, burbujas o áreas con colores desiguales.
✔️ Estado de Paredes:
Busca grietas, daños o irregularidades en las paredes. Incluso pequeñas imperfecciones pueden indicar problemas más grandes.
✔️ Pisos y Azulejos:
Revisa los pisos y azulejos en busca de desniveles, grietas o áreas donde el material esté flojo o falten piezas. Los desniveles pueden causar problemas futuros, así que es mejor detectarlos temprano.
2. Puertas y Ventanas
✔️ Funcionamiento de Puertas:
Abre y cierra todas las puertas varias veces. Escucha si hacen ruidos inusuales o si tienen dificultades para cerrar correctamente. Asegúrate de que las cerraduras funcionen adecuadamente.
✔️ Estado de las Ventanas:
Comprueba que las ventanas abran y cierren sin problemas. Revisa los marcos para ver si hay signos de desgaste, corrosión o daño. La correcta instalación y sellado de las ventanas es esencial para la eficiencia energética y la seguridad.
3. Revisa Servicios Básicos
✔️ Suministro de Agua, Gas y Electricidad:
Asegúrate de que el agua, el gas y la electricidad funcionen correctamente. Verifica que no haya fugas, que los enchufes estén en buen estado y que los interruptores de luz funcionen.
✔️ Servicios Administrativos:
En propiedades en régimen de condominio o departamentos, asegúrate de que todos los servicios administrativos, como cuotas de mantenimiento, estén al día y que la propiedad no tenga deudas pendientes.
4. Verificación de la Presión del Agua
✔️ Comprobación de la Presión:
Abre todos los grifos y verifica la presión del agua. Presta especial atención a los pisos superiores, ya que estos pueden sufrir problemas de presión baja. La presión adecuada es esencial para el buen funcionamiento de electrodomésticos como lavadoras y calentadores de agua.
5. ¿Qué Incluye?
✔️ Inventario de Electrodomésticos y Muebles:
Si la propiedad incluye electrodomésticos o muebles, revisa su estado y funcionamiento. Asegúrate de que no haya daños y que todo funcione como se espera. Verifica que no falten piezas y que los electrodomésticos se enciendan y operen correctamente.
Consejos Finales
1. Documenta: Toma fotos y anota cualquier desperfecto que encuentres. Esto servirá como evidencia si necesitas solicitar reparaciones al constructor o vendedor.
2. Prueba Todo: No te sientas apurado. Prueba todos los elementos de la casa, desde la calefacción hasta el timbre de la puerta.
3. Consulta con un Profesional: Considera contratar a un inspector profesional para una revisión más exhaustiva. Su experiencia puede detectar problemas que podrían pasar desapercibidos.
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